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Das Mietrecht spielt eine wichtige Rolle für die Funktionsfähigkeit von Wohnungsmärkten. Es soll den fairen Ausgleich der Interessen von Mietern und Vermietern regeln. Gleichzeitig leistet das Mietrecht einen wichtigen Beitrag zur zukunftsfähigen Fortentwicklung der Wohnungsbestände. In Deutschland gilt ein einheitliches Mietrecht. Beispielsweise wurde mit letzten Änderungen Dämpfungen des Mietanstiegs in angespannten Wohnungsmärkten festgelegt. Außerdem ist zugunsten der Mieter entschieden worden, dass in der Regel der Vermieter (Besteller) den Makler, der eine Wohnung präsentiert, bezahlen muss. Normalerweise haben Mieter und Vermieter bestimmte Rechte und Pflichten bei Mieterhöhung, Kündigung und Renovierung. Im Mietrecht sind auch alle Fakten zu Schönheitsreparaturen und Bedingungen für Mietminderung festgelegt.