Wohnen im Grünen 1

Angeboten wird eine 3-4-Zi.-Wohnung auf 5100 m² großem Grundstück, ruhige Wald- und Wiesen-Umgebung im Landkreis Uecker-Randow, ca. 15 km südlich von Ueckermünde, 6 x tgl. öffentl. Personennahverkehr zzgl. Schulbus, 2 Landgasthöfe, Pension, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita. Der zweischalige Klinkersteinbau weist hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte auf. Das aktuelle Gutachten eines Energieberaters bescheinigt, dass nur zu 7 % der Verbrauchswerte ein Einsparpotential vorliegt. Trotzdem ist die Nutzung von Solarenergie und deren Einspeisung in die Warmwasserbereitung und Raumheizung in Vorbereitung, woraus sich weitere 25 % Heizöleinsparung ergeben werden. Alle Dielen- und Wohnräume sind mit Fußbodenbelag ausgestattet. Die Bäder sind im Fußboden gefliest, die Wände der Dusche und der eingemauerten Badewanne ebenfalls, ansonsten holzverkleidet bzw. mit Rauhfasertapete ausgeführt. Die Betriebskosten je Quadratmeter Wohnfläche, incl. Hzg. u.. WW, belaufen sich im langjährigem Durchschnitt auf 1,25 € /m². Nettokaltmiete 3,90 € / m². Wohnfl. 102,4 m², Diele, WZ, SZ, Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche, IWC, Kammer, Abst.-r.. Es sind auf Grund des fortgeschrittenen Bauzustands des Hauses in den Wohnungen zukünftig keine Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten, da alles modernisiert ist. Die Renovierung wurde in Okt. 2012 vorgenommen. Das Haus ist teilunterkellert, wird mit Heizöl beheizt und mit Warmwasser versorgt durch eine Weishaupt - Kesselanlage 24 kW, die auf Grund der niedrigen Verbrauchswerte auf 15 kW reduziert werden konnte. Die Fußböden, Zimmertüren, E-Anlage, ISDN-Tel.- u. DSL-Anschlüsse je Wohnung, FS- und Rdf.-SAT- Anlage, Wärmedämmfenster, Dachdeckung mit BRAAS - Dachsteinen, Profil Altdeutsche Pfanne, einschließlich Sparren und Lattung, Dachdämmung, Dachentwässerung (in Kupfer), sind von 1995 – 2008 erneuert worden. Es besteht eine Abwassersammel- und Klärgrube mit nachgeschalteter vollbiologischer Reinigungsstufe und genehmigter Versickerung.