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Sonderimmobilien - Häufige Fragen

Was wirkt sich wertmindernd auf eine Immobilie aus?

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Natürlich kann diese Frage nur allgemein beantwortet werden. Aber im Wesentlichen sind die folgenden Aspekte bei der Werteinschätzung einer Immobilie zu beachten. Zunächst sind Immissionen im Allgemeinen nicht unbedingt als wertfördernd zu beurteilen. Altlasten oder auch ein erhöhter Lärmpegel sind hier als wesentliche Faktoren zu nennen. Der Plan eines Flughafenbaus oder die Erklärung eines Gebietes als Naturschutzgebiet können ebenso als wertmindernd angesehen werden.

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Dazu passende Fragen:

Wie finde ich die passende Immobilie?

Die Suche nach der perfekten Immobilie gestaltet sich oftmals wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Denn trotz einer vermeindlichen Vielzahl von Angeboten ist es nicht einfach, die eigenen Vorstellungen von der Traumimmobilie mit dem realen Wohnungsmarkt in Einklang zu bringen. Wichtig ist es, trotz vorhandener Vorstellungen (etwa zu Wohnungsgröße, Preis oder Ausstattung) zu einem gewissen Grad flexibel zu bleiben, denn viele Wohnungen oder Immobilien lassen sich mit Phantasie den eigenen Ansprüchen recht gut anpassen.

Welche Immobilienarten gibt es?

Grundsätzlich lassen sich gewerbliche von privaten Immobilien unterscheiden. Während Unternehmer für die eigene Firma also die passende Laden- oder Verkaufsfläche oder Garage suchen, stehen Privatleute meist vor der Wahl zwischen Miete und Eigentum. In vielen Fällen hilft ein Gespräch mit dem Makler des Vertrauens, um die eigenen Ansprüche zu definieren und dem Wohnungsmarkt gegenüberzustellen.

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